Projetos de Engenharia do Felicitá Residence

Visão Geral

A Hash Engenharia foi contratada para realizar a reestruturação completa dos projetos de engenharia de um empreendimento residencial de alto padrão ainda durante a fase de concepção e desenvolvimento do projeto executivo.

O trabalho foi desenvolvido para o Felicitá Residence, em Florianópolis, empreendimento com área total de 8.949,11 m², envolvendo a revisão e integração de diversas disciplinas técnicas essenciais para a experiência dos futuros moradores.

Mais do que desenvolver projetos, o objetivo foi criar uma infraestrutura preparada para atender às expectativas de um público exigente, combinando tecnologia, conforto, segurança e valorização patrimonial.

O Desafio

Empreendimentos de alto padrão demandam um nível de planejamento muito superior ao de projetos convencionais.

Em muitos casos, os projetos são desenvolvidos com foco apenas no atendimento normativo e operacional, sem considerar profundamente a forma como os moradores utilizarão os espaços ao longo dos anos.

No Felicitá Residence, o desafio consistiu em revisar e otimizar os sistemas do empreendimento ainda na fase de projeto, permitindo que decisões estratégicas fossem tomadas antes do início da execução da obra.

Os principais desafios incluíram:

• Integrar múltiplas disciplinas de engenharia em uma única visão de projeto;
• Garantir compatibilidade entre sistemas elétricos, telecomunicações e automação;
• Planejar a infraestrutura para tecnologias futuras;
• Melhorar a experiência dos moradores em áreas privativas e comuns;
• Evitar retrabalhos e custos adicionais durante a construção;
• Elevar o padrão tecnológico do empreendimento sem comprometer a viabilidade econômica.

A Abordagem da Hash Engenharia

A Hash Engenharia conduziu uma análise detalhada de todos os projetos envolvidos, propondo melhorias e adequações com foco na usabilidade, operação e valorização do empreendimento.

O trabalho envolveu muito mais do que a simples definição de pontos em planta.

Cada solução foi desenvolvida considerando fatores como:

• Forma de utilização dos ambientes;
• Perfil dos futuros moradores;
• Frequência de uso dos equipamentos;
• Ergonomia e acessibilidade;
• Facilidade de manutenção;
• Flexibilidade para futuras atualizações tecnológicas;
• Integração entre os diversos sistemas do edifício.

Essa abordagem permitiu transformar o projeto em uma infraestrutura preparada para acompanhar as necessidades dos moradores ao longo da vida útil do empreendimento.

Disciplinas Desenvolvidas

A reestruturação contemplou diversas áreas da engenharia e tecnologia predial.

Instalações Elétricas

• Revisão dos projetos elétricos das unidades privativas;
• Revisão das áreas comuns;
• Otimização de quadros elétricos e circuitos;
• Preparação para futuras expansões tecnológicas.

Mobilidade Elétrica

• Planejamento da infraestrutura para recarga de veículos elétricos;
• Avaliação da capacidade energética do empreendimento;
• Estratégias para expansão futura da rede de recarga.

Telecomunicações

• Infraestrutura para internet de alta velocidade;
• Distribuição de redes de dados;
• Planejamento para cobertura eficiente dos ambientes.

Sonorização

• Definição estratégica dos pontos de áudio;
• Preparação para sistemas de som em áreas comuns;
• Planejamento voltado à experiência dos usuários.

Segurança Eletrônica

• Posicionamento estratégico de câmeras;
• Planejamento de monitoramento das áreas comuns;
• Integração entre sistemas de segurança.

Controle de Acesso

• Planejamento dos acessos de moradores e visitantes;
• Integração com sistemas de segurança;
• Infraestrutura preparada para futuras tecnologias de autenticação.

O Diferencial do Projeto

Um dos principais diferenciais deste trabalho foi a visão orientada à experiência do usuário.

Em projetos prediais, a simples localização de dispositivos em uma planta não garante uma boa experiência para o morador.

Cada tomada, ponto de rede, câmera, sensor, controle de acesso ou equipamento deve ser posicionado considerando sua utilização prática no dia a dia.

Por isso, todas as soluções foram avaliadas sob critérios como:

• Conforto dos usuários;
• Funcionalidade dos ambientes;
• Facilidade de operação;
• Estética e integração arquitetônica;
• Possibilidade de evolução tecnológica futura.

Resultados Obtidos

A atuação ainda na fase de concepção permitiu que diversas melhorias fossem incorporadas ao empreendimento antes do início da execução, reduzindo custos futuros e aumentando a qualidade do produto final.

Destaques do Projeto

• Área total de 8.949,11 m²;
• Revisão multidisciplinar dos sistemas prediais;
• Integração entre elétrica, telecom, segurança e mobilidade elétrica;
• Planejamento voltado à experiência dos moradores;
• Preparação para tecnologias futuras;
• Redução de riscos de incompatibilidades durante a obra;
• Maior valorização tecnológica do empreendimento.

Conclusão

Projetos de alto padrão exigem mais do que conformidade técnica. Exigem visão estratégica, integração entre disciplinas e foco na experiência dos futuros moradores.

No Felicitá Residence, a Hash Engenharia atuou como parceira técnica da construtora para transformar o projeto em uma infraestrutura moderna, eficiente e preparada para o futuro.

O resultado foi um empreendimento concebido para entregar tecnologia, conforto e segurança desde sua origem, agregando valor ao investimento e proporcionando uma experiência diferenciada aos seus futuros moradores.